Чем дальше читаю про «Речник», тем всё запутанее. Дело в том, что земля как не принадлежала этим людям, так и не принадлежит. Как было уже сказано ниже, она была у них в бессрочном пользовании. А это значит, что продавать её нельзя. Но местные жители, как и прочие садоводы, это обходили и фактически участки продавали (тем паче, что председательница садового товарищества Татьяна Кожуховская еще в 2006 году жаловалась, что богатеи выживают местных обитателей, чтобы завладеть участками). Для этого они выходили из товарищества, а на собрании принимался новый член. Деньги же передавались частным порядком. Несмотря на невозможность продать, а стало быть и купить здесь участок, цена за сотку всем известна и теперь достигает 70 тысяч долларов.
Свистопляска с новыми постановлениями дело запутало окончательно. «Речник» был передан садоводам ВЦИКом, а теперь эта земля принадлежит парку «Москворецкий». Но по простому, если не разбираться со всей бюрократией и противоречащими друг другу актами и постановлениями, позиция властей проста — земля не ваша, настроили вы тут всякой хрени незаконно, потому что это не целевое использование, и вообще теперь тут заповедник. Плюс еще и в воодохоранной зоне нагородили. А они нагородили. Напомню, что «водоохранная зона представляет собой территорию, примыкающую к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной или иных видов деятельности.» И обычно предсттавляет собой полосу вдоль берега шириной от 50 до 500 метров в зависимости от. И, конечно, садоводы с яхтами там-то и построили котеджи. И именно за них взялся Митволь в 2005 году.
Вобщем, надо как-то землю в собственность получить. Вся надежда была на пресловутую «амнистию», но это сделано не было. «Речники» приводят разные причины — волокиту, бюрократические рогатки, намеренное сопротивление. Ну и надо еще отметить, что для природоохранной зоны и всякого культурного наследия действует особый режим. Плюс амнистия распространяется на земельные участки, полученные до 30 октября 2001 года. А в Речнике не все дачники, как я понимаю, укладываются в эти сроки (хотя чёрт знает, как трактуется этот пункт). По другим данным амнистия на них и не распространялась, поскольку земля изначально была во временном пользовании.
Есть еще понятие «приобретательная давность». То есть, если вы открыто, добросовестно и неприрывно владели недвижимостью, хотя и не являлись собственником, в течение 15-ти лет, то она ваша (ну и если никто прав не предъявлял). Правда, я не уверена, что в данном случае это сработало бы. Ведь у участков собственник-то был и права свои регулярно предъявлял в той или иной форме. Более того, собственник вроде как государство. Да и сама приобретательная давность устанавливается по решению суда.
Можно было по простому взять землю в долгосрочную аренду и тоже отвертеться от наездов. И «речники» пытались это сделать в 2006-м году. Но тогда Митволь затребовал разбирательства, каким образом эти договоры были заключены, и всё развалилось.
Вот поэтому сейчас их дома сносят, как самострой и требуют, чтобы они еще и оплатили этот снос. Что вполне логично — при незаконной застройке виновник должен вернуть фарш в исходную позицию за свой счет.
Имеем мутную тяжбу, в которой у каждой их сторон есть свои аргументы, но каждая так или иначе играла нечестно и плевать хотела на закон. Ну и я не сильно переживаю за людей, у которых нашлись три миллиона на котедж и еще чуть-чуть на яхту.
Культовый Журнал 